Kandıra / Kocaeli bölgesindeki arsa, tarla, konut ve sanayi parselleriniz için belediye ruhsatına esas TBDY 2018 Zemin ve Temel Etüdü Raporu, Kocaeli DSİ Bölge / Şube Müdürlüğü ruhsatlı derin su sondajı, MASW sismik kırılma ve deprem tehlike analizi hizmetlerinde yetkili mühendislik çözümleri.
Kocaeli ilinin yapılaşma, sanayi, tarım ve altyapı yatırımlarıyla öne çıkan Kandıra ilçesinde; Parsel Bazlı Deprem Tehlike, Diri Fay Hattı & Kentsel Dönüşüm Etüdü çalışmaları, güvenli mühendislik tasarımının ve yasal ruhsat süreçlerinin en kritik basamağını oluşturur. Parsel bazlı deprem ve diri fay hattı analizi; gayrimenkul satın almadan önce, mevcut binaların deprem güvenliği incelemesinde veya 6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu sürecinde arsanın sismotektonik risklerini ortaya koyan özel uzmanlık raporudur. MTA Diri Fay Haritası, paleosismolojik veriler ve AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası (TDTH) kullanılarak parselin aktif fay kollarına mesafesi, yüzey faylanması sakınım bandı (tampon bölge) durumu, tasarım yer ivmesi (PGA) ve zemin büyütme potansiyeli resmi olarak raporlanır.
Kandıra genelindeki parsellerde yürütülen yerbilimleri ve sondaj çalışmalarının tabi olduğu resmi mevzuat, arazi deneyleri ve onay makamları aşağıda özetlenmiştir:
| Mühendislik & Sondaj Disiplini | Saha & Laboratuvar Testleri | Resmi Onay Makamı | Yasal Dayanak |
|---|---|---|---|
| Zemin ve Temel Etüdü (Ruhsat) | Karotlu Sondaj, SPT, Presiyometre, Üç Eksenli/Konsolidasyon | Kandıra Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü | TBDY 2018 & 3194 SK |
| Su Sondajı & Kuyu Ruhsatı | DES Rezistivite, Rotary/Havalı Sondaj, Teçhiz & Pompaj Testi | DSİ 1. Bölge Müdürlüğü (Bursa) | 167 Sayılı YAS Kanunu |
| İmar Planına Esas Jeolojik Etüt | Araştırma Çukuru, Derin Sondaj, Sismik/Mikrotremör, UA/ÖA Haritası | Kocaeli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü | ÇŞİDB Genelgeleri |
| Jeofizik Sismik (MASW) & GPR | Vs30 Kayma Dalgası Hızı, T0 Hakim Periyot, ERT Özdirenç, Jeoradar | Belediye / Yapı Denetim / AFAD | TBDY 2018 Bölüm 16 |
| Şev Stabilitesi, İksa & Jet Grout | Limit Denge / FEM Analizi, Fore Kazık, Ankraj, PIT Süreklilik Testi | Kocaeli İl Afet ve Acil Durum (AFAD) Müdürlüğü / İmar Md. | 7269 Sayılı Afet Kanunu |
| Maden Arama & Jeotermal Etüt | Wireline Karotlu Sondaj, 3B Cevher/Rezerv Modelleme, MT/DES | MAPEG & YİKOB / İl Özel İdaresi | 3213 SK & 5686 SK |
Ada/parsel konumu üzerinden MTA diri fay haritası, AFAD TDTH deprem ivmesi, imar planı (UA/ÖA) durumu ve hidrojeolojik havza verileri incelenir.
Mekanik sondaj makinesi ile SPT/karotlu delgi yapılır; eş zamanlı olarak MASW sismik kırılma ve DES rezistivite (özdirenç) ölçümleri tamamlanır.
Alınan UD ve karot numuneleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı belgeli zemin/kaya mekaniği laboratuvarında test edilerek taşıma gücü ve oturma hesaplanır.
Yetkili jeoloji mühendisimizce e-imzalanan Veri/Geoteknik Rapor veya DSİ Kuyu Ruhsat dosyası ilgili resmi idareden onaylatılarak teslim edilir.
Sondaj makinesi sahaya girmeden önce arsanızda kaç metre sondaj gerektiğini, su kuyusu debi ihtiyacınızı veya deprem zemin büyütme katsayınızı online araçlarımızla hemen hesaplayın:
Jeoloji mühendisliği, zemin sondajı ve geoteknik rapor ücretleri; her yıl TMMOB Jeoloji Mühendisleri Odası (JMO) tarafından yayımlanan mühendislik asgari ücret tarifesi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı birim fiyatlarına dayanır. Açılacak sondaj kuyusu adedi, toplam delgi derinliği (metre), formasyonun sertliği (alüvyon, kil, sert kaya), presiyometre/SPT deney sayısı ve laboratuvar paketine göre net maliyet çıkarılır. Ada/parsel bilgilerinizi sayfamızdaki WhatsApp veya Telefon butonundan ileterek Kandıra yetkili jeoloji büromuzdan komisyonsuz fiyat teklifi alabilirsiniz.
Belediye yapı ruhsatı için zorunlu Zemin ve Temel Etüdü Raporu, tarımsal veya sanayi tipi DSİ Su Sondajı, MASW Sismik Ölçüm ve İmar Planına Esas Jeolojik Etüt talepleriniz doğrudan bölgenizdeki TMMOB JMO tescilli mühendislik bürosuna iletilir.
Yetkili jeoloji mühendislerimiz MTA Güncel Diri Fay Haritası, AFAD TDTH sismik verileri, uydu/LiDAR morfotektonik analizleri ve sahada Jeoradar (GPR) / Sismik Kırılma / Hendek (paleosismoloji) çalışmalarıyla parselinizin aktif fay izine mesafesini resmi olarak tespit eder.
Deprem üretme potansiyeli olan diri fayların yüzey kırığı oluşturabileceği hat boyunca her iki yönde bırakılan yapılaşmaya kısıtlı güvenlik koridorudur. Fay sakınım bandı içinde kalan parsellerin sınırları paleosismolojik ve jeofizik etütlerle netleştirilir.
Riskli yapı tespiti yapılarak yıkılan binaların yerine yapılacak yeni binalar için güncel TBDY 2018 deprem yönetmeliğine ve AFAD TDTH spektral ivme katsayılarına (PGA, SDS, SD1) göre yeniden sondajlı zemin ve temel etüdü raporu hazırlanması zorunludur.
Kesinlikle. Yatırım yapmadan önce ada/parsel numaranızı bize ilettiğinizde; arazinin jeolojik formasyonu, sıvılaşma/heyelan geçmişi, diri fay uzaklığı, deprem ivmesi ve yaklaşık temel maliyeti hakkında uzman Jeoteknik Ön Değerlendirme Raporu hazırlanmaktadır.
Kandıra ilçesine bağlı tüm mahalle ve köylerde parsel bazlı zemin sondajı, MASW sismik etüt ve DSİ su kuyusu ruhsatlandırma hizmeti verilmektedir: