Parsel bazlı yapı ruhsatı zemin etütlerinden derin su sondajlarına, imar planına esas etütlerden maden ve jeotermal ruhsatlandırmaya kadar tüm yerbilimleri disiplinleri.
İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi parselde karotlu zemin sondajı, SPT ve presiyometre deneyleri, zemin mekaniği laboratuvar testleri ile TBDY 2018 uyumlu Veri ve Geoteknik Rapor hazırlanmasıdır.
167 Sayılı Yeraltı Suları Kanunu kapsamında tarla, bahçe, site ve fabrikalar için hidrojeolojik etüt, rezistivite (DES) ile yeraltı suyu tespiti, derin su sondajı ve DSİ Arama/Kullanma Belgesi işlemleridir.
1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planı yapımı veya revizyonu öncesinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı yerleşime uygunluk (UA, ÖA, AJE) ve mikro-bölgeleme etütleridir.
Zeminin kayma dalgası hızı (Vs30), hakim titreşim periyodu (T0), zemin büyütmesi, dinamik elastik parametreleri ve yeraltı boşluk/su yapısının sismik (MASW), mikrotremör, DES ve GPR ile ölçülmesidir.
Eğimli arazilerde heyelan ve kütle hareketi risk analizi, derin temel kazılarında fore kazık, ankraj, istinat duvarı ve zemin çivisi geoteknik projelendirmesi ile inklinometre izleme hizmetleridir.
Taşıma gücü yetersiz, oturma veya depremde sıvılaşma riski taşıyan zayıf/alüvyon zeminlerde Jet Grout, Derin Karıştırma (DSM), Taş Kolon ve Fore Kazık projelendirme ve saha kontrollük hizmetleridir.
3213 Sayılı Maden Kanunu ve MAPEG mevzuatı kapsamında maden arama ruhsatı, karotlu maden sondajı, 3B cevher/rezerv modelleme, işletme projesi ve YTK (Yetkilendirilmiş Tüzel Kişilik) danışmanlığıdır.
5686 Sayılı Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu kapsamında termal su arama/işletme ruhsatı, derin jeofizik (MT/DES), sıcak su sondajı ve kaynak koruma alanı etütleridir.
Arsa veya binanın MTA diri fay hatlarına uzaklığı, yüzey faylanması tehlike kuşağı (sakınım bandı), AFAD TDTH deprem ivme spektrumu (PGA, SDS) ve 6306 kentsel dönüşüm zemin risk analizidir.
GES, RES, OSB, fabrika, maden, atık depolama, baraj ve tünel projeleri için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) kapsamında hazırlanan jeolojik, hidrojeolojik ve çevre jeolojisi raporlarıdır.
Parselinizin taban alanına göre zorunlu sondaj sayısını hesaplayın, su sondajı maliyetini öğrenin veya AFAD/MTA diri fay hattı sorgulaması yapın.
Bina taban alanı, kat sayısı ve bodrum durumuna göre asgari sondaj kuyusu adedi, metre derinliği ve SPT/MASW gereksinimini hesaplayın.
DSİ & HİDROJEOLOJİSulama alanınız (dönüm) veya tesis ihtiyacınıza göre gerekli su debisini (lt/sn), teçhiz borusu çapını ve DSİ ruhsat sınırını hesaplayın.
SİSMİK & GEOTEKNİKKayma dalgası hızı (Vs30) ve SPT-N30 değerlerinize göre yerel zemin sınıfınızı, deprem büyütme katsayısını ve sıvılaşma riskini analiz edin.
Zemin ve temel etüdü; 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018) uyarınca Türkiye'nin tüm il, ilçe ve köylerinde yeni yapılacak her türlü bina, villa, fabrika ve istinat yapısı için inşaat ruhsatı alınmadan önce yapılması yasal olarak zorunlu olan mühendislik araştırmasıdır. Sondaj, jeofizik ölçüm ve laboratuvar deneyleri sonucunda Veri Raporu ve Geoteknik Rapor olarak düzenlenir.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Zemin ve Temel Etüdü Uygulama Esasları'na göre; bina taban oturum alanı 300 m²'ye kadar olan yapılarda bile en az 3 adet mekanik sondaj kuyusu açılması zorunludur. Sondaj derinliği ise bina kat adedi, temel genişliği (etki derinliği) ve zemin cinsine göre genellikle minimum 10 metre ile 30+ metre arasında değişmektedir.
167 Sayılı Yeraltı Suları Hakkında Kanun uyarınca el ile açılan sığ kuyular hariç her türlü derin su sondajı için ilgili DSİ Bölge Müdürlüğü'nden izin alınması şarttır. Yetkili jeoloji mühendisimiz önce arazinizde hidrojeolojik etüt ve rezistivite ölçümü yaparak 'Yeraltı Suyu Arama Belgesi' alır; sondaj tamamlandıktan sonra ise kuyu logu ve pompaj testiyle 'Yeraltı Suyu Kullanma Belgesi' (Kuyu Ruhsatı) tescil edilir.
Boşa sondaj maliyeti ödememek için sondaj makinesi araziye girmeden önce mutlaka Jeoloji / Jeofizik mühendislerimiz tarafından Düşey Elektrik Sondajı (DES - Rezistivite) ve Çok Elektrotlu Elektrik Özdirenç Tomografisi (ERT) ölçümü yapılır. Bu bilimsel yöntemle yeraltındaki su taşıyan akifer tabakaların derinliği, kalınlığı ve tatlı/tuzlu su özelliği yüksek doğrulukla tespit edilir.
Vs30, yer yüzeyinden itibaren ilk 30 metrelik derinlikteki ortalama sismik kayma dalgası hızıdır (m/sn). TBDY 2018'e göre Vs30 > 1500 m/s ise ZA (sağlam kaya), 760-1500 m/s ise ZB (kaya), 360-760 m/s ise ZC (çok sıkı kum/sert kil), 180-360 m/s ise ZD (orta sıkı kum/katı kil), Vs30 < 180 m/s ise ZE (gevşek kum/yumuşak kil) olarak sınıflandırılır. ZF ise sıvılaşma veya çökme riski taşıyan, sahaya özel analiz ve zemin iyileştirme gerektiren en zayıf zemin sınıfıdır.
Evet, Önlemli Alan (ÖA) yapılaşma yasağı demek değildir; ancak parselde heyelan (ÖA-2.1), sıvılaşma (ÖA-1.2), mühendislik sorunlu yumuşak zemin veya yüksek yeraltı suyu (ÖA-5.1) gibi riskler bulunduğunu gösterir. Bu parsellerde yetkili jeoloji mühendisimiz tarafından detaylı geoteknik etüt, şev stabilitesi veya zemin iyileştirme projesi hazırlanarak belediyeden inşaat ruhsatı alınabilir.
Zemin sıvılaşması; yeraltı su seviyesinin yüzeye yakın olduğu gevşek kumlu ve siltli alüvyon zeminlerin, şiddetli deprem sarsıntısı altında boşluk suyu basıncının artmasıyla katı özelliğini kaybedip sıvı gibi davranmasıdır. Sıvılaşma tespit edilen parsellerde bina yapmadan önce Jet Grout kolonları, Derin Karıştırma (DSM), Taş Kolon veya Fore Kazık gibi zemin iyileştirme uygulamaları yapılarak güvenli temel sistemi oluşturulur.
Belediyeler, İl Özel İdareleri, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri, DSİ ve MAPEG; yalnızca TMMOB Jeoloji Mühendisleri Odası (JMO) tarafından yıllık vizelenmiş Serbest Jeoloji Mühendislik ve Müşavirlik Büro Tescil Belgesi (BTB) sahibi yetkili büroların hazırladığı raporları kabul eder. Yetkisiz kişilerce hazırlanan raporların hiçbir resmi geçerliliği yoktur.