Buca / İzmir bölgesindeki arsa, tarla, konut ve sanayi parselleriniz için belediye ruhsatına esas TBDY 2018 Zemin ve Temel Etüdü Raporu, İzmir DSİ Bölge / Şube Müdürlüğü ruhsatlı derin su sondajı, MASW sismik kırılma ve deprem tehlike analizi hizmetlerinde yetkili mühendislik çözümleri.
İzmir ilinin yapılaşma, sanayi, tarım ve altyapı yatırımlarıyla öne çıkan Buca ilçesinde; Zemin İyileştirme, Sıvılaşma Önleme & Kazık Danışmanlığı çalışmaları, güvenli mühendislik tasarımının ve yasal ruhsat süreçlerinin en kritik basamağını oluşturur. Zemin iyileştirme; gevşek kumlu, yumuşak killi, yüksek yeraltı su seviyeli veya dolgu zeminlerde deprem anında oluşabilecek zemin sıvılaşmasını (liquefaction), aşırı temel oturmalarını ve devrilme riskini ortadan kaldırmak için uygulanan ileri geoteknik mühendislik çözümleridir. Yetkili mühendislerimiz parseliniz için en ekonomik ve güvenli iyileştirme yöntemini (Jet Grout kolonları, Deep Soil Mixing - DSM, Taş Kolon, Deplasmanlı Kazık, Enjeksiyon) hesaplar, uygulama projesini çizer ve sahada süreklilik (PIT) ile yükleme testlerini denetler.
Buca genelindeki parsellerde yürütülen yerbilimleri ve sondaj çalışmalarının tabi olduğu resmi mevzuat, arazi deneyleri ve onay makamları aşağıda özetlenmiştir:
| Mühendislik & Sondaj Disiplini | Saha & Laboratuvar Testleri | Resmi Onay Makamı | Yasal Dayanak |
|---|---|---|---|
| Zemin ve Temel Etüdü (Ruhsat) | Karotlu Sondaj, SPT, Presiyometre, Üç Eksenli/Konsolidasyon | Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü | TBDY 2018 & 3194 SK |
| Su Sondajı & Kuyu Ruhsatı | DES Rezistivite, Rotary/Havalı Sondaj, Teçhiz & Pompaj Testi | DSİ 2. Bölge Müdürlüğü (İzmir) | 167 Sayılı YAS Kanunu |
| İmar Planına Esas Jeolojik Etüt | Araştırma Çukuru, Derin Sondaj, Sismik/Mikrotremör, UA/ÖA Haritası | İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü | ÇŞİDB Genelgeleri |
| Jeofizik Sismik (MASW) & GPR | Vs30 Kayma Dalgası Hızı, T0 Hakim Periyot, ERT Özdirenç, Jeoradar | Belediye / Yapı Denetim / AFAD | TBDY 2018 Bölüm 16 |
| Şev Stabilitesi, İksa & Jet Grout | Limit Denge / FEM Analizi, Fore Kazık, Ankraj, PIT Süreklilik Testi | İzmir İl Afet ve Acil Durum (AFAD) Müdürlüğü / İmar Md. | 7269 Sayılı Afet Kanunu |
| Maden Arama & Jeotermal Etüt | Wireline Karotlu Sondaj, 3B Cevher/Rezerv Modelleme, MT/DES | MAPEG & YİKOB / İl Özel İdaresi | 3213 SK & 5686 SK |
Ada/parsel konumu üzerinden MTA diri fay haritası, AFAD TDTH deprem ivmesi, imar planı (UA/ÖA) durumu ve hidrojeolojik havza verileri incelenir.
Mekanik sondaj makinesi ile SPT/karotlu delgi yapılır; eş zamanlı olarak MASW sismik kırılma ve DES rezistivite (özdirenç) ölçümleri tamamlanır.
Alınan UD ve karot numuneleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı belgeli zemin/kaya mekaniği laboratuvarında test edilerek taşıma gücü ve oturma hesaplanır.
Yetkili jeoloji mühendisimizce e-imzalanan Veri/Geoteknik Rapor veya DSİ Kuyu Ruhsat dosyası ilgili resmi idareden onaylatılarak teslim edilir.
Sondaj makinesi sahaya girmeden önce arsanızda kaç metre sondaj gerektiğini, su kuyusu debi ihtiyacınızı veya deprem zemin büyütme katsayınızı online araçlarımızla hemen hesaplayın:
Jeoloji mühendisliği, zemin sondajı ve geoteknik rapor ücretleri; her yıl TMMOB Jeoloji Mühendisleri Odası (JMO) tarafından yayımlanan mühendislik asgari ücret tarifesi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı birim fiyatlarına dayanır. Açılacak sondaj kuyusu adedi, toplam delgi derinliği (metre), formasyonun sertliği (alüvyon, kil, sert kaya), presiyometre/SPT deney sayısı ve laboratuvar paketine göre net maliyet çıkarılır. Ada/parsel bilgilerinizi sayfamızdaki WhatsApp veya Telefon butonundan ileterek Buca yetkili jeoloji büromuzdan komisyonsuz fiyat teklifi alabilirsiniz.
Belediye yapı ruhsatı için zorunlu Zemin ve Temel Etüdü Raporu, tarımsal veya sanayi tipi DSİ Su Sondajı, MASW Sismik Ölçüm ve İmar Planına Esas Jeolojik Etüt talepleriniz doğrudan bölgenizdeki TMMOB JMO tescilli mühendislik bürosuna iletilir.
Taşıma gücü düşük veya depremde sıvılaşma riski taşıyan zeminlerde, yüksek basınçlı su-çimento şerbeti zemine enjekte edilerek (Jet Grout) veya mekanik karıştırma (DSM) ile zemin içinde yüksek dayanımlı taşlaşmış kolonlar oluşturulur ve bina yükleri sağlam tabakalara aktarılır.
Zeminin ince dane oranına (kil/silt yüzdesi), yeraltı su seviyesine ve bina ağırlığına göre Jet Grout, Derin Karıştırma (DSM), Vibro-Taş Kolon, Deplasmanlı Kazık veya Fore Kazık yöntemlerinden hem teknik hem maliyet açısından en optimum olanı geoteknik hesapla seçilir.
İmal edilen kolon ve kazıkların boyunu, çapını ve boyun daralması/kırık olup olmadığını denetlemek için PIT (Pile Integrity Test - Kazık Süreklilik Testi), karot alımı ile tek eksenli basınç testi ve statik/dinamik kazık yükleme deneyleri uygulanır.
Zemin ve Temel Etüdü Geoteknik Raporunda sıvılaşma riski, yetersiz taşıma gücü veya aşırı oturma tespit edildiğinde, İzmir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü (Zemin Etüt Kontrol Birimi) inşaat ruhsatı vermeden önce onaylı Zemin İyileştirme Uygulama Projesi ve imalat sonrası kontrol raporunu zorunlu tutmaktadır.
Buca ilçesine bağlı tüm mahalle ve köylerde parsel bazlı zemin sondajı, MASW sismik etüt ve DSİ su kuyusu ruhsatlandırma hizmeti verilmektedir: