Beşiktaş / İstanbul bölgesindeki arsa, tarla, konut ve sanayi parselleriniz için belediye ruhsatına esas TBDY 2018 Zemin ve Temel Etüdü Raporu, İstanbul DSİ Bölge / Şube Müdürlüğü ruhsatlı derin su sondajı, MASW sismik kırılma ve deprem tehlike analizi hizmetlerinde yetkili mühendislik çözümleri.
İstanbul ilinin yapılaşma, sanayi, tarım ve altyapı yatırımlarıyla öne çıkan Beşiktaş ilçesinde; Şev Stabilitesi, Heyelan Analizi & Derin Kazı / İksa Projesi çalışmaları, güvenli mühendislik tasarımının ve yasal ruhsat süreçlerinin en kritik basamağını oluşturur. Şev stabilitesi ve derin kazı (iksa) mühendisliği; yamaç arazilerdeki heyelan, akma ve kaya düşmesi risklerinin limit denge ve sonlu elemanlar (FEM) yazılımlarıyla modellenmesini, ayrıca çok bodrumlu bina ve altyapı kazılarında komşu yapıların güvenliği için fore kazık, öngermeli ankraj, mini kazık, püskürtme beton (shotcrete) ve ağırlık/konsol istinat duvarlarının projelendirilmesini kapsar. İnklinometre kuyuları ile zemin yatay deplasmanları milimetrik olarak izlenir.
Beşiktaş genelindeki parsellerde yürütülen yerbilimleri ve sondaj çalışmalarının tabi olduğu resmi mevzuat, arazi deneyleri ve onay makamları aşağıda özetlenmiştir:
| Mühendislik & Sondaj Disiplini | Saha & Laboratuvar Testleri | Resmi Onay Makamı | Yasal Dayanak |
|---|---|---|---|
| Zemin ve Temel Etüdü (Ruhsat) | Karotlu Sondaj, SPT, Presiyometre, Üç Eksenli/Konsolidasyon | Beşiktaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü | TBDY 2018 & 3194 SK |
| Su Sondajı & Kuyu Ruhsatı | DES Rezistivite, Rotary/Havalı Sondaj, Teçhiz & Pompaj Testi | DSİ 14. Bölge Müdürlüğü (İstanbul) | 167 Sayılı YAS Kanunu |
| İmar Planına Esas Jeolojik Etüt | Araştırma Çukuru, Derin Sondaj, Sismik/Mikrotremör, UA/ÖA Haritası | İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü | ÇŞİDB Genelgeleri |
| Jeofizik Sismik (MASW) & GPR | Vs30 Kayma Dalgası Hızı, T0 Hakim Periyot, ERT Özdirenç, Jeoradar | Belediye / Yapı Denetim / AFAD | TBDY 2018 Bölüm 16 |
| Şev Stabilitesi, İksa & Jet Grout | Limit Denge / FEM Analizi, Fore Kazık, Ankraj, PIT Süreklilik Testi | İstanbul İl Afet ve Acil Durum (AFAD) Müdürlüğü / İmar Md. | 7269 Sayılı Afet Kanunu |
| Maden Arama & Jeotermal Etüt | Wireline Karotlu Sondaj, 3B Cevher/Rezerv Modelleme, MT/DES | MAPEG & YİKOB / İl Özel İdaresi | 3213 SK & 5686 SK |
Ada/parsel konumu üzerinden MTA diri fay haritası, AFAD TDTH deprem ivmesi, imar planı (UA/ÖA) durumu ve hidrojeolojik havza verileri incelenir.
Mekanik sondaj makinesi ile SPT/karotlu delgi yapılır; eş zamanlı olarak MASW sismik kırılma ve DES rezistivite (özdirenç) ölçümleri tamamlanır.
Alınan UD ve karot numuneleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı belgeli zemin/kaya mekaniği laboratuvarında test edilerek taşıma gücü ve oturma hesaplanır.
Yetkili jeoloji mühendisimizce e-imzalanan Veri/Geoteknik Rapor veya DSİ Kuyu Ruhsat dosyası ilgili resmi idareden onaylatılarak teslim edilir.
Sondaj makinesi sahaya girmeden önce arsanızda kaç metre sondaj gerektiğini, su kuyusu debi ihtiyacınızı veya deprem zemin büyütme katsayınızı online araçlarımızla hemen hesaplayın:
Jeoloji mühendisliği, zemin sondajı ve geoteknik rapor ücretleri; her yıl TMMOB Jeoloji Mühendisleri Odası (JMO) tarafından yayımlanan mühendislik asgari ücret tarifesi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı birim fiyatlarına dayanır. Açılacak sondaj kuyusu adedi, toplam delgi derinliği (metre), formasyonun sertliği (alüvyon, kil, sert kaya), presiyometre/SPT deney sayısı ve laboratuvar paketine göre net maliyet çıkarılır. Ada/parsel bilgilerinizi sayfamızdaki WhatsApp veya Telefon butonundan ileterek Beşiktaş yetkili jeoloji büromuzdan komisyonsuz fiyat teklifi alabilirsiniz.
Belediye yapı ruhsatı için zorunlu Zemin ve Temel Etüdü Raporu, tarımsal veya sanayi tipi DSİ Su Sondajı, MASW Sismik Ölçüm ve İmar Planına Esas Jeolojik Etüt talepleriniz doğrudan bölgenizdeki TMMOB JMO tescilli mühendislik bürosuna iletilir.
Yamaç eğimi yüksek parsellerde olası kayma yüzeyini kesecek derinlikte karotlu sondajlar açılır, zemin/kaya makaslama dayanımı (kohezyon c ve içsel sürtünme açısı phi) laboratuvarda belirlenir ve statik/deprem yükleri altında güvenlik katsayısı (Fs) bilgisayar yazılımlarıyla modellenir.
Bitişik nizam yapılar, yola cepheli derin bodrum kazıları veya kazı derinliğinin komşu bina temelini tehdit ettiği tüm şantiyelerde kazı güvenliğini sağlamak için Fore Kazık, Mini Kazık, Öngermeli Ankraj veya Zemin Çivisi (Soil Nailing) iksa projesi zorunludur.
Aktif heyelan sahalarında veya derin kazı iksa perdelerinde sondaj kuyusu içine yerleştirilen oluklu inklinometre boruları sayesinde, zeminin derinlik boyunca milimetre mertebesinde hareket edip etmediği ve kayma düzleminin tam derinliği hassas problarla takip edilir.
Evet. ÖA-2.1 şerhi bulunan parsellerde yetkili jeoloji ve geoteknik mühendislerimiz tarafından detaylı şev stabilitesi analizi ve gerekli istinat/kazık önlem projesi hazırlanarak İstanbul Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü (Zemin Etüt Kontrol Birimi) onayıyla inşaat ruhsatı alınabilmektedir.
Beşiktaş ilçesine bağlı tüm mahalle ve köylerde parsel bazlı zemin sondajı, MASW sismik etüt ve DSİ su kuyusu ruhsatlandırma hizmeti verilmektedir: