Osmangazi / Bursa bölgesindeki arsa, tarla, konut ve sanayi parselleriniz için belediye ruhsatına esas TBDY 2018 Zemin ve Temel Etüdü Raporu, Bursa DSİ Bölge / Şube Müdürlüğü ruhsatlı derin su sondajı, MASW sismik kırılma ve deprem tehlike analizi hizmetlerinde yetkili mühendislik çözümleri.
Bursa ilinin yapılaşma, sanayi, tarım ve altyapı yatırımlarıyla öne çıkan Osmangazi ilçesinde; Zemin ve Temel Etüdü Raporu (TBDY 2018 Ruhsat Etüdü) çalışmaları, güvenli mühendislik tasarımının ve yasal ruhsat süreçlerinin en kritik basamağını oluşturur. Zemin ve temel etüdü; üzerine yapı inşa edilecek parselin yeraltı katman yapısını, taşıma gücünü, oturma miktarını, sıvılaşma potansiyelini ve yerel zemin sınıfını (ZA-ZF) belirlemek amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı formatına ve Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018) esaslarına göre yapılan zorunlu mühendislik çalışmasıdır. TMMOB JMO tescilli bürolarımızca yürütülen sondaj, arazi deneyleri (SPT, CPT, Presiyometre) ve akredite laboratuvar testleri sonucunda statik projeye altlık teşkil eden resmi Zemin ve Temel Etüdü Veri Raporu ile Geoteknik Rapor tanzim edilir.
Osmangazi genelindeki parsellerde yürütülen yerbilimleri ve sondaj çalışmalarının tabi olduğu resmi mevzuat, arazi deneyleri ve onay makamları aşağıda özetlenmiştir:
| Mühendislik & Sondaj Disiplini | Saha & Laboratuvar Testleri | Resmi Onay Makamı | Yasal Dayanak |
|---|---|---|---|
| Zemin ve Temel Etüdü (Ruhsat) | Karotlu Sondaj, SPT, Presiyometre, Üç Eksenli/Konsolidasyon | Osmangazi Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü | TBDY 2018 & 3194 SK |
| Su Sondajı & Kuyu Ruhsatı | DES Rezistivite, Rotary/Havalı Sondaj, Teçhiz & Pompaj Testi | DSİ 1. Bölge Müdürlüğü (Bursa) | 167 Sayılı YAS Kanunu |
| İmar Planına Esas Jeolojik Etüt | Araştırma Çukuru, Derin Sondaj, Sismik/Mikrotremör, UA/ÖA Haritası | Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü | ÇŞİDB Genelgeleri |
| Jeofizik Sismik (MASW) & GPR | Vs30 Kayma Dalgası Hızı, T0 Hakim Periyot, ERT Özdirenç, Jeoradar | Belediye / Yapı Denetim / AFAD | TBDY 2018 Bölüm 16 |
| Şev Stabilitesi, İksa & Jet Grout | Limit Denge / FEM Analizi, Fore Kazık, Ankraj, PIT Süreklilik Testi | Bursa İl Afet ve Acil Durum (AFAD) Müdürlüğü / İmar Md. | 7269 Sayılı Afet Kanunu |
| Maden Arama & Jeotermal Etüt | Wireline Karotlu Sondaj, 3B Cevher/Rezerv Modelleme, MT/DES | MAPEG & YİKOB / İl Özel İdaresi | 3213 SK & 5686 SK |
Ada/parsel konumu üzerinden MTA diri fay haritası, AFAD TDTH deprem ivmesi, imar planı (UA/ÖA) durumu ve hidrojeolojik havza verileri incelenir.
Mekanik sondaj makinesi ile SPT/karotlu delgi yapılır; eş zamanlı olarak MASW sismik kırılma ve DES rezistivite (özdirenç) ölçümleri tamamlanır.
Alınan UD ve karot numuneleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı belgeli zemin/kaya mekaniği laboratuvarında test edilerek taşıma gücü ve oturma hesaplanır.
Yetkili jeoloji mühendisimizce e-imzalanan Veri/Geoteknik Rapor veya DSİ Kuyu Ruhsat dosyası ilgili resmi idareden onaylatılarak teslim edilir.
Sondaj makinesi sahaya girmeden önce arsanızda kaç metre sondaj gerektiğini, su kuyusu debi ihtiyacınızı veya deprem zemin büyütme katsayınızı online araçlarımızla hemen hesaplayın:
Jeoloji mühendisliği, zemin sondajı ve geoteknik rapor ücretleri; her yıl TMMOB Jeoloji Mühendisleri Odası (JMO) tarafından yayımlanan mühendislik asgari ücret tarifesi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı birim fiyatlarına dayanır. Açılacak sondaj kuyusu adedi, toplam delgi derinliği (metre), formasyonun sertliği (alüvyon, kil, sert kaya), presiyometre/SPT deney sayısı ve laboratuvar paketine göre net maliyet çıkarılır. Ada/parsel bilgilerinizi sayfamızdaki WhatsApp veya Telefon butonundan ileterek Osmangazi yetkili jeoloji büromuzdan komisyonsuz fiyat teklifi alabilirsiniz.
Belediye yapı ruhsatı için zorunlu Zemin ve Temel Etüdü Raporu, tarımsal veya sanayi tipi DSİ Su Sondajı, MASW Sismik Ölçüm ve İmar Planına Esas Jeolojik Etüt talepleriniz doğrudan bölgenizdeki TMMOB JMO tescilli mühendislik bürosuna iletilir.
Bursa sınırlarındaki parselinizde TMMOB JMO tescilli büromuz tarafından mekanik sondaj makinesi ile karotlu/SPT'li sondaj kuyuları açılır, MASW sismik ölçümler yapılır ve alınan UD/SPT numuneleri Bakanlık akredite zemin mekaniği laboratuvarında test edilir. Sonuçlar TBDY 2018'e uygun Veri Raporu ve Geoteknik Rapor olarak Bursa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü (Zemin Etüt Kontrol Birimi) onayına sunulur.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Zemin ve Temel Etüdü Genelgesi uyarınca bina taban oturum alanı 300 m²'ye kadar olan yapılarda bile en az 3 adet mekanik sondaj kuyusu açılması yasal zorunluluktur. Taban alanı büyüdükçe ve kat adedi arttıkça sondaj sayısı ve derinliği artırılır.
Veri Raporu; sahada yapılan sondaj loglarını, SPT/presiyometre deneylerini, jeofizik MASW hızlarını ve laboratuvar test sonuçlarını içeren jeolojik-jeofizik rapordur. Geoteknik Rapor ise bu verileri kullanarak temel taşıma gücünü, oturma miktarını, sıvılaşma riskini ve temel tipini (radye, kazıklı temel vb.) hesaplayan mühendislik raporudur.
Zemin etüdü ücretleri; TMMOB Jeoloji Mühendisleri Odası (JMO) asgari ücret tarifesi, açılacak sondaj kuyusu adedi, toplam delgi derinliği (metre), presiyometre/CPT deney sayısı ve akredite laboratuvar paketine göre şeffaf olarak belirlenir.
Osmangazi ilçesine bağlı tüm mahalle ve köylerde parsel bazlı zemin sondajı, MASW sismik etüt ve DSİ su kuyusu ruhsatlandırma hizmeti verilmektedir: